Contoh HASIL DAN PEMBAHASAN Strategi Pemasaran Agrowisata

Contoh HASIL DAN PEMBAHASAN Strategi Pemasaran Agrowisata

5.1. Bauran Pemasaran
5.1.1. Produk (Product)
Produk utama yang ada di Strawberry Highland adalah buah stroberi. Penambahan berbagai varietas buah stroberi terus dilakukan demi menemukan varietas yang paling cocok dibudidayakan dan memiliki hasil yang maksimal. Hingga kini, ada 3 varietas utama buah stroberi yang ada di Strawberry Highland, yakni:
• Oso Grande
Berasal dari California, varietas ini merupakan varietas stroberi yang paling banyak dibudidayakan dikebun. Mendominasi sekitar 2/3 jumlah tanaman stroberi, buah yang dihasilkan varietas ini berukuran medium-besar. Pada musim panas, stroberi California akan memberikan hasil panen yang tinggi. Varietas ini juga merupakan varietas yang paling kebal dari serangan virus.

Gambar 1. Buah Stroberi Varietas California
• Sweet Charlie
Varietas yang berasal dari Amerika Serikat ini belum lama dibudidayakan di Strawberry Highland. Buah yang dihasilkan berukuran hampir sama dengan varietas California namun lebih kecil.

Gambar 2. Buah Stroberi Varietas Sweet Charlie
• Kalibret / Kelly Bright
Jenis stroberi Kalibret ini merupakan stroberi yang juga banyak ditanam di dunia. Namun di kebun Strawberry Highland sendiri, jumlah tanaman stroberi varietas ini masih relatif sedikit karena baru saja dibudidayakan. Pohonnya berukuran kecil, memiliki buah yang wangi, segar dan berukuran relatif kecil-medium.

Gambar 3. Buah Stroberi Varietas Kalibret
Selain buah stroberi, Strawberry Highland juga menyediakan benih tanaman stroberi dengan berbagai ukuran, yakni benih berukuran kecil dengan usia pembenihan sekitar 1-2 minggu, benih ukuran sedang dengan usia penanaman 3-4 minggu, dan ukuran besar dengan usia penanaman 4-6 minggu.
Bukan hanya tanaman dan buahnya, Strawberry Highland juga menyediakan jus stroberi segar yang bisa dinikmati setelah memetik buah. Jus stroberi ini juga banyak diminati oleh beberapa pengunjung yang tidak bisa masuk kedalam kebun ketika buah sedang sangat jarang, mereka lebih memilih untuk menikmati buah yang telah dipetik dan juga jus stroberi segar ini.
5.1.2. Harga (Price)
Buah stroberi yang dibandrol dengan harga Rp. 8.000/ons (petik sendiri) dan Rp. 10.000/ons jika telah dipetikkan dinilai menempati harga yang tidak murah namun tidak juga mahal pada musim yang tidak menentu dengan curah hujan yang masih relatif tinggi dibulan Januari-Februari ini. Rp. 10.000/ons merupakan harga wajar buah stroberi dipasaran.
Sedangkan untuk harga tiket masuk dinilai juga sebanding dengan fasilitas dan biaya usaha tani sehari-hari di kebun stroberi. Selain itu, tiket masuk taman kelinci juga sangat terjangkau, karena dengan Rp. 5.000 saja pengunjung sudah dapat bermain dengan kelinci-kelinci dan marmut berbagai jenis yang telah dirawat oleh Strawberry Highland. Jika tertarik memelihara, pengunjung juga dapat membeli anakan kelinci dengan harga yang memang relatif lebih mahal dari pasar yakni sebesar Rp. 45.000 – Rp. 50.000.
Untuk harga bibit usia 1-2 minggu yang dihargai Rp. 7.000 per polybag ukuran kecil dinilai wajar dan sesuai dengan harga di pasaran. Namun untuk bibit usia 3-4 minggu di dalam polybag berukuran sedang yang dihargai Rp. 25.000 dan juga bibit berusia 4-6 minggu ke atas di dalam pot berukuran sedang yang dihargai Rp. 45.000 dinilai relatif tinggi. Gambar bibit dapat dilihat pada gambar 12 dan 13 dalam lampiran 2. Untuk lebih rinci, daftar harga dapat dilihat pada tabel dibawah ini:
Tabel 3. Daftar harga produk di Strawberry Highland
PRODUK HARGA
Tiket Masuk
• Kebun Stroberi
• Taman Kelinci
• Paket Masuk Kebun Stroberi + Jus Stroberi
• Paket Masuk Kebun Stroberi + Jus Stroberi + Taman Kelinci
Rp. 7.000
Rp. 5.000
Rp. 15.000

Rp. 20.000
Buah Stroberi
• Petik Sendiri
• Dipetik oleh Petani
Rp. 8.000/ons
Rp. 10.000/ons
Jus Stroberi
• Buah stroberi beku yang telah disediakan
• Buah stroberi memilih sendiri

Rp. 10.000/cup

Rp. 13.000/cup
Bibit
• Ukuran kecil
• Ukuran sedang
• Ukuran besar (pot)
Rp. 7.000
Rp. 25.000
Rp. 45.000
Anak Kelinci
• Ras biasa
• Ras bulu lebat
Rp. 45.000
Rp. 50.000
Sumber: data primer diolah (2018)
5.1.3. Tempat (Place)
Strawberry Highland berlokasi di Jl. Paralayang, terletak pada jalur utama menuju wisata Paralayang, wilayah Strawberry Highland strategis untuk menarik minat pengunjung. Sehingga dengan tingginya mobilitas wisatawan, maka tidak menutup kemungkinan Strawberry Highland menjadi salah satu daya tarik.
Tempat yang strategis ini juga didukung oleh beberapa papan pengarah jalan yang menunjukan arah dimana letak kebun Strawberry Highland berada. Tepat 50 meter sebelum sampai di kebun, terdapat papan penunjuk jalan yang menunjukkan bahwa letak kebun dapat dijangkau 50 meter lagi. Seperti yang terlihat pada gambar dibawah ini, hal ini tentu sangat memudahkan bagi para pengunjung untuk menuju kebun Strawberry Highland.

Seperti yang terlihat pada gambar 5 dibawah merupakan daya tarik lain yang dimiliki oleh Strawberry Highland yaitu adanya rest area yang menyediakan banyak kedai-kedai makanan dan minuman. Selain itu, beberapa mini gazebo juga tersedia sebagai fasilitas bagi pengunjung untuk sekedar beristirahat dan menikmati pemandangan alam sekitar. Area parkir pun tergolong luas dan terjaga oleh petugas, sehingga pengunjung yang datang berrombongan tidak perlu khawatir dengan kendaraannya. Gambar selengkapnya mengenai tempat dan fasilitas dapat dilihat pada gambar-gambar yang dalam lampiran 1.

5.1.4. Promosi (Promotion)
Promosi yang dilakukan saat ini adalah dengan media sosial, yaitu:
1. Aplikasi Instagram. Dalam Instagram, segala aktivitas dan kondisi kebun Strawberry Highland akan di bagikan dan dapat di akses oleh seluruh pengguna Instagram dari seluruh penjuru dunia. Yang satu ini tentu merupakan alat promosi yang praktis, mudah, dan murah. Karena hanya berbekal keterampilan memotret setiap sudut kebun dan juga kelihaian membuat keterangan foto yang menggugah minat calon pengunjung, dengan satu sentuhan klik dilayar ponsel, maka foto bisa terunggah kea kun Instagram dan dapat di akses oleh siapapun.
2. Fitur Google Maps. Merupakan peta elektronik yang dapat mengakses berbagai tempat yang telah terdaftar di seluruh penjuru dunia. Dengan mendaftarkan Strawberry Highland ke dalam fitur Google Maps, maka pengunjung akan lebih diberi kemudahan yang berlipat-lipat untuk mencapai kebun Strawberry Highland ini. Selain menjadi petunjuk arah, Google Maps juga menyediakan fitur QnA (Question and Answer) yang berguna untuk mengajukan berbagai pertanyaan terkait kebun Strawberry Highland, mulai dari jam operasional, tarif wisata, paket wisata, kondisi kebun, dan juga harga buah stroberi petik yang nantinya akan dijawab oleh staf atau karyawan yang aktif di media sosial.
3. Kerjasama denga pihak tour and travel. Kerjasama promosi yang dilakukan adalah dengan cara menawarkan kepada calon pengguna jasa untuk berkunjung ke kebun Strawberry Highland. Dengan begitu, maka  beberapa calon pengguna jasa travel juga akan mengetahui tentang kebun Strawberry Highland ini.


5.2. Strategi Pemasaran
Strawberry Highland Pujon menerapkan beberapa strategi yakni:
5.2.1. Kerjasama
5.2.1.1. Tour and Travel
Banyaknya jasa tour and travel yang belakangan tahun ini berkembang menjadi salah satu sasaran dalam strategi pemasaran di Strawberry Highland. Beberapa orang memilih untuk menggunakan jasa tour and travel untuk berwisata dikarenakan kemudahan dan fasilitas yang ditawarkan.
Tidak jarang, sekolah-sekolah atau instansi yang hendak melakukan perjalanan wisata juga menggunakan jasa ini. Salah satu sekolah yang telah berkunjung adalah SD Al-Irsyad Jember. Maka dari itu, Strawberry Highland mengadakan kerjasama dengan beberapa pihak tour and travel dalam meraih pengunjung. Beberapa tour and travel yang bekerjasama dengan Strawberry Highland antara lain batu cycling, senapati, dan azzahra travel.
Setiap travel yang berkunjung ke Strawberry Highland akan mendapatkan komisi sebesar 10-15% dari keseluruhan transaksi yang telah dilakukan pengunjung yang dibawanya. Dengan ini, baik pihak travel ataupun pihak Strawberry Highland akan sama-sama mendapatkan keuntungan.


5.2.1.2. Petani Stroberi
Salah satu strategi lainnya adalah dengan menjalin kerjasama dengan petani stroberi lokal daerah Pujon. Karena ketersediaan buah yang ada dikebun biasanya tidak mencukupi untuk dipetik oleh semua pengunjung, Strawberry Highland menjalin kerjasama dengan petani stroberi untuk membeli buah stroberi yang dipanennya paling tidak sekali dalam seminggu.
Selain menjalin kerjasama dengan para petani lokal, Strawberry Highland juga menjalin kerjasama dengan sebuah perkebunan stroberi di Ciwidey Bandung. Buah stroberi dari Ciwidey merupakan varietas Kalibret, buahnya cenderung berukuran medium-besar, rasanya manis-asam, dan kandungan airnya sangat sedikit sehingga tahan lebih lama dalam suhu ruangan (sekitar 3-5 hari). Setiap minggunya, yakni pada hari Jum’at, pihak kebun stroberi Ciwidey akan mengirimkan sekitar 4kg stroberi masak yang siap jual.
Pihak Strawberry Highland meminta pengiriman pada hari Jum’at dikarenakan setiap hari Sabtu dan Minggu jumlah pengunjung cenderung lebih banyak. Oleh karena itu, persediaan stroberi juga harus mencukupi untuk dijual.
Harga stroberi perkilonya dibandrol dengan harga Rp. 50.000 – Rp. 65.000 tergantung kondisi panen buah, baik dari pihak petani stroberi lokal daerah Pujon maupun petani dari Ciwidey. Hasil panen dari petani lokal kemudian akan disortir menurut kualitas buah, proses penyortiran dapat dilihat pada gambar 10 dalam lampiran 2. Dengan ini, Strawberry Highland akan terus mendapatkan pemasukan dan keuntungan meskipun buah stroberi masak didalam kebun telah habis. Pengunjung yang tidak berkenan untuk masuk ke kebun akan lebih memilih untuk membeli buah stroberi atau jus stroberi saja.
Selain disediakan untuk dijual pada loket masuk, stroberi hasil panen petani ini sebagian disisihkan untuk menjadi bonus di pintu keluar nanti. Jadi, jus yang tadinya disediakan dalam gelas berukuran sedang akan di ganti dengan jus dalam gelas yang lebih kecil namun ditambah dengan satu mika kecil stroberi (½ ons).
Strategi ini dinilai cukup menarik minat pengunjung untuk tetap masuk kedalam kebun, meskipun buah stroberi masak yang ada sangatlah jarang. Pengunjung akan tertarik dengan bonus satu mika stoberi dan jus stroberi. Karena meskipun mereka tidak akan mendapatkan hasil yang memuaskan dengan petikan tangan sendiri, mereka akan tetap dapat menikmati buah stroberi yang telah disediakan.
5.2.2. Promosi Online
Intagram adalah salah satu media promosi yang digunakan oleh Strawberry Highland, dengan menggunakan nama akun yakni @strawberryhighlandpujon_ seluruh kondisi dan potret yang ada di dalam Strawberry Highland dapat diunggah dan dibagikan. Berikut adalah cara untuk mengakses akun Instagram Strawberry Highland:

Gambar 6. Alur pencarian akun Instagram Strawberry Highland
1. Langkah pertama, buka aplikasi Instagram.
2. Kemudian klik menu pencarian dibagian bawah, ketikkan nama akun @strawberryhighlandpujon_ kemudian klik akun yang muncul.
3. Dengan begitu calon pengunjung dapat mengakses seluruh gambar yang ada di akun tersebut.
Didalam Instagram juga disediakan fitur komentar dan pesan pribadi sehingga memudahkan masyarakat untuk meghubungi secara langsung pihak pengelola Strawberry Highland untuk bertanya lebih lanjut.

5.2.3. Paket Wisata
Salah satu kelebihan Strawberry Highland adalah agrowisata yang menawarkan sensasi memetik buah stroberi dengan tangan sendiri yang notabene sangat jarang ditemui diantara agrowisata-agrowisata di daerah Pujon dan Kota Batu, karena kebanyakan agrowisata petik buah yang ada adalah petik buah apel dan jeruk.
Di Strawberry Highland pengunjung akan ditawarkan tidak hanya untuk memetik buah stroberi saja, namun dengan paket seharga Rp. 15.000 pengunjung akan disuguhkan satu gelas jus stroberi berukuran sedang seharga Rp. 10.000 secara cuma-cuma di pintu keluar.
Tidak hanya itu, dengan paket wisata seharga Rp. 20.000 pengunjung sudah dapat menikmati sensasi memetik buah stroberi, satu gelas jus stroberi berukuran sedang, dan masuk ke taman kelinci.
Namun jika persediaan stroberi sedang melimpah, maka satu gelas jus stroberi berukuran sedang akan ditukar dengan satu gelas jus stroberi berukuran kecil dan ditambah dengan ½ ons buah stroberi segar.
Hal ini tentu menjadi nilai tambah yang akan sangat menarik minat pengunjung, karena setelah mendapatkan buah stroberi hasil petikan tangan sendiri, nantinya pengunjung akan di suguhkan dengan jus stroberi dan buah stroberi tambahan usai bertualang di kebun. Juga dengan lebih memilih membeli paket pengunjung akan lebih hemat sebesar Rp. 2.000 per paketnya. Selengkapnya dapat dilihat pada tabel 4.

Tabel 4. Paket Wisata Strawberry Highland
NO. Rincian Produk HARGA NORMAL HARGA PAKET
1. Tiket masuk kebun stroberi + jus stroberi Rp. 17. 000 Rp. 15.000
2. Tiket masuk kebun stroberi + jus stroberi + taman kelinci Rp. 22.000 Rp. 20.000
3. Tiket masuk kebun stroberi + jus stroberi gelas kecil + stroberi setengah ons Rp. 17.000 Rp. 15.000
4. Tiket masuk kebun stroberi + jus stroberi gelas kecil + stroberi setengah ons + taman kelinci Rp. 22.000 Rp. 15.000
Sumber: data primer diolah (2018)
5.3. Faktor Internal
Salah satu faktor internal yang menjadi peluang bagi Strawberry Highland adalah lahan kebun yang berukuran cukup luas yang belum dimiliki oleh petani lain. Selain itu, lahan tersebut adalah lahan milik sendiri sehingga lebih mudah dalam pengelolaan. Hal lain yang menjadi kekuatan Strawberry Highland adalah varietas buah stroberi yang beragam dan juga adanya taman kelinci sebagai fasilitas penunjang yang akan menambah daya tarik pengunjung.
Disisi lain, ada beberapa hal dari internal kebun yang justru menjadi ancaman dan kendala. Kualitas tanaman dan media tanam yang kian menurun akan berdampak pada hasil panen yang menurun pula baik dari segi kuantitas dan kualitas. Segala hal yang menjadi kendala ini terus menjadi perhatian tersendiri bagi Strawberry Highland untuk segera diatasi dengan mencari solusi-solusi terbaik demi kenyamanan dan kepuasan pengunjung.

5.4. Faktor Eksternal
Meskipun agrowisata di daerah Pujon dan Kota Batu terhitung banyak, namun agrowisata buah stroberi masih sangat jarang dan diketahui hanya satu dan itupun berada di Kota Batu. Hal ini menjadi peluang tersendiri bagi Bapak Handoko dan Ibu Merina untuk mendirikan dan mengembangkan agrowisata stroberi ini. Sedangkan yang menjadi kekuatan adalah letak kebun yang sangat strategis jika dibandingkan dengan agrowisata petik stroberi lain.
Namun hingga saat ini, kendala terbesar dalam usaha perkebunan Strawberry Highland adalah cuaca. Pada musim panas, kebutuhan tanaman dan buah stroberi akan sinar matahari akan terpenuhi dengan baik. Dengan sinar matahari yang cukup, tanaman akan lebih cepat berbunga dan buah pun akan lebih cepat masak. Sangat berbeda dengan cuaca ketika musim penghujan datang. Selain kebutuhan sinar matahari yang tidak tercukupi dengan baik, curah hujan yang tinggi juga menjadi salah satu faktor yang menyebabkan buah mudah rusak karena tingkat kelembaban yang sangat tinggi. Musim penghujan juga menyebabkan omset perkebunan otomatis mengalami penurunan drastis. Omset yang seharusnya mencapai kurang lebih sekitar Rp. 40.000.000 per bulannya pada musim panas, akan menurun hingga 70% di musim penghujan. Kendala ini telah banyak teratasi dengan dibangunnya atap green house sehingga ketika curah hujan tinggi, tanaman stroberi tidak akan banyak yang mengalami kerusakan.


5.5. Rencana Pengembangan Kedepan
5.5.1. Penataan dan Penyusunan Lahan
Menurut Ibu Merina, perbaikan tata letak lahan perlu dilakukan, selain untuk memudahkan pengunjung dalam mengeksplorasi kebun, hal ini juga perlu untuk menambah kuantitas stroberi yang masih cukup ruang di dalam lahan. Penambahan kuantitas tanaman stroberi bisa dilakukan jika penyusunan tempat dapat dilakukan seefisien mungkin.
5.5.2. Penambahan Varietas dan Perbaikan Kualitas Tanah
Sejak berdirinya Strawberry Highland pada tahun 2016 hingga kini, tanah yang menjadi media tanam belum mengalami pergantian. Hanya dilakukan pemupukan secara berkala dan hal ini tetap saja menyebabkan degradasi kualitas tanah yang akhirnya berdampak pada kualitas buah.
Akhir-akhir ini, ahli tanah daerah Pujon meneliti kandungan tanah yang telah memiliki kadar asam yang tinggi sehingga harus segera dilakukan proses perbaikan media tanah.
Strawberry Highland juga mulai menguji coba tanaman stroberi varietas Oso Grande yang ditanam pada media serbuk gergaji. Beberapa tanaman menunjukkan hasil yang bagus. Daun lebih lebat, terlihat lebih segar, dan cepat berbuah. Percobaan akan dilakukan lebih banyak lagi dengan media tanam serbuk gergaji ini. Jika menunjukkan hasil yang bagus secara berkepanjangan, besar kemungkinan Strawberry Highland akan menerapkan media serbuk gergaji secara menyeluruh.
Selain memperbaiki kualitas media tanam, Strawberry Highland juga hendak menambah beberapa varietas yang belum pernah ditanam di perkebunan. Demi mendapatkankan hasil panen terbaik dan juga meningkatkan kepuasan pengunjung.
5.5.3. Penunjang Edukasi
Rencana pengembangan kedepan lainnya adalah diadakannya penunjang edukasi di perkebunan. Selain menjadi tempat untuk berwisata dan memetik buah stroberi, Strawberry Highland juga berencana untuk mengadakan beberapa pelatihan pembibitan, penanaman dan bagaimana teknik perawatan stroberi yang baik dan benar. Pemasangan banner tentang buah stroberi juga akan dilakukan kedepannya.
Dengan hal ini, pengunjung tidak hanya akan mendapatkan pengalaman dalam memetik buah stroberi dengan tangan sendiri, namun juga memperoleh berbagai ilmu dan pengetahuan setelahnya.
5.5.4. Pengadaan Guide atau Pemandu Wisata
Berkaitan dengan rencana pengembangan penunjang edukasi, pengadaan pemandu wisata ini juga ditujukan untuk memberi banyak informasi kepada pengunjung tentang buah stroberi dan apapun yang berkaitan dengan Strawberry Highland.
Namun ada beberapa tipe pengunjung yang tidak bersedia diikuti ataupun dipandu dalam berjelajah. Disisi lain, ada pengunjung yang memiliki rasa keingintahuan yang sangat kuat sehingga akan dengan senang hati dipandu. Pemandu biasanya diminta mendampingi jika pengunjung datang secara rombongan dan dalam jumlah banyak.

Read More

Pengertian Strategi Pemasaran

Pemasaran bertujuan untuk menarik pembeli dalam mengkonsumsi produk yang ditawarkan. Oleh karena itu pemasaran memainkan peranan penting dalam pengembangkan strategi.

 Strategi pemasaran merupakan rencana yang menjabarkan ekspektasi perusahaan akan dampak dari berbagai aktivitas atau program pemasaran terhadap permintaan produk atau lini produknya di pasar sasaran tertentu. Program pemasaran meliputi tindakan-tindakan pemasaran yang dapat mempengaruhi permintaan terhadap produk, diantaranya dalam hal mengubah harga, memodifikasi kampanye iklan, merancang promosi khusus, menentukan pilihan saluran distribusi, dan lain-lain (Tjiptono, 2008).

Strategi pemasaran merupakan rencana yang menjabarkan ekspektasi perusahaan akan dampak dari berbagai aktivitas atau program pemasaran terhadap permintaan produk atau lini produknya di pasar sasaran tertentu. Perusahaan bisa menggunakan dua atau lebih program pemasaran secara bersamaan, sebab setiap jenis program (seperti periklanan, promosi penjualan, personal selling, layanan pelanggan, atau pengembangan produk) memiliki pengaruh yang berbeda-beda terhadap permintaan. Oleh sebab itu, dibutuhkan mekanisme yang dapat mengkoordinasikan program-program pemasaran agar program-program itu sejalan dan terintegrasi dengan dinergistik (Tjiptono dan Chandra 2012)

2.1.2. Bauran Pemasaran (Marketing Mix)

Bauran pemasaran merupakan salah satu sarana yang digunakan perusahaan untuk berkomunikasi dalam memenuhi kebutuhan konsumen. Tujuan dari bauran pemasaran yaitu untuk menciptakan kesuksesan secara berurut-urut dan kegiatan yang berkesinambungan untuk mempengaruhi keputusan pembelian konsumen.

Bagi pemasaran produk, manajemen pemasaran akan dipecah atas kebijakan pemasaran yang lazim disebut bauran pemasaran (marketing mix), yaitu :

1.      Produk (Product)

Tjiptono (2008) mengungkapkan bahwa produk adalah pemahaman subyektif dari  produsen atas sesuatu sebagai usaha untuk memenuhi kebutuhan dan keinginan konsumen.

Mengelola unsur produk termasuk perencanaan dan pengembangan produk atau jasa yang tepat untuk dipasarkan dengan mengubah produk atau jasa yang ada dengan menambah dan mengambil tindakan yang lain yang mempengaruhi bermacam-macam produk atau jasa. Mutu produk menunjukkan sebuah produk untuk menjalankan fungsinya, ciri produk merupakan sarana kompetitif untuk membedakan produk perusahaan dengan produk pesaing sedangkan desain dapat menyumbangkan kegunaan atau manfaat produk serta coraknya. Jadi produk barang tidak hanya memperhatikan penampilan, tetapi juga hendaknya berupa produk yang simpel, aman, tidak mahal, sederhana, dan ekonomis dalam proses produksi dan distribusinya.

2.      Harga (Price)

Tjiptono (2008)menyatakan bahwa harga dapat diungkapkan dengan beberapa istilah, misalnya tarif, sewa, bunga, premium, komisi, upah, gaji dan sebagainya. Dari sudut pandang pemasaran, harga merupakan satuan moneter atau ukuran lainnya (termasuk barang dan jasa) yang ditukarkan agar memperoleh hak kepemilikan atau penggunaan suatu barang atau jasa. Harga merupakan satusatunya unsur bauran pemasaran yang memberikan pemasukan atau pendapatan bagi perusahaan, sedangkan ketiga unsur lainnya adalah (produk, distribusi, dan promosi) menyebabkan timbulnya biaya (pengeluaran).

Adalah suatu sistem manajemen perusahaan yang akan menentukan harga dasar yang tepat bagi produk atau jasa dan harus menentukan strategi yang menyangkut potongan harga, pembayaran ongkos angkut dan berbagai variabel bersangkutan. Harga adalah sejumlah nilai yang ditukarkan konsumen dengan manfaat memiliki atau menggunakan produk yang nilainya ditetapkan oleh pembeli dan penjual melalui tawar menawar atau ditetapkan penjual untuk satu harga yang sama terhadap semua pembeli. Penetapan harga dan persaingan harga telah dinilai sebagai masalah utama yang dihadapi oleh perusahaan.

3.      Tempat (Place)

Sebagian besar produsen menggunakan  perantara pemasaran untuk memasarkan produk, khususnya barang dengan membangun suatu saluran distribusi yaitu sekelompok organisasi yang saling tergantung dalam keterlibatan mereka dalam proses yang memungkinkan suatu produk tersedia bagi penggunaan atau konsumsi oleh konsumen atau pengguna industrial.

4.         Promosi (Promotion)

Promosi merupakan salah satu faktor penentu keberhasilan suatu program pemasaran. Tjiptono (2008) mengungkapkan bahwa promosi adalah semua kegiatan yang dimaksudkan untuk menyampaikan atau mengkomunikasikan suatu produk kepada pasar sasaran, untuk memberi informasi tentang keistimewaan, kegunaan dan yang paling penting adalah tentang keberadaannya, untuk mengubah sikap ataupun untuk mendorong orang-orang supaya bertindak. Bauran Promosi pemasaran menurut Tjiptono (2008) terdiri dari lima macam yaitu:

a.        Personal Selling

Komunikasi langsung (tatap muka) antara penjual dan calon pelanggan untuk memperkenalkan suatu produk kapada calon pelanggan dan membentuk pemahaman pelanggan terhadap produk sehingga mereka kemudian akan mencoba dan membelinya.

b.      Mass Selling

Merupakan pendekatan yang menggunakan media komunikasi untuk menyampaikan informasi kepada khalayak ramai. Mass Selling terdiri dari:

1.        Periklanan

Iklan adalah bentuk komunikasi tidak langsung, yang didasari pada informasi tentang keunggulan atau keuntungan suatu produk, yang disusun sedemikian rupa sehingga menimbulkan rasa menyenangkan yang akan mengubah pikiran orang untuk membeli.

2.      Publisitas

Publisitas adalah bentuk penyajian dan penyebaran ide barang dan jasa secara non personal.

3.      Sales Promotion

Sales promotion adalah bentuk persuasi langsung melalui penggunaan berbagai insentif yang dapat diatur untuk merangsang pembelian produk dengan segera atau meningkatkan jumlah barang yang dibeli pelanggan.

4.      Publik Relation

Publik relation merupakan upaya komunikasi menyeluruh dari suau organisasi untuk mempengaruhi persepsi, opini, keyakinan dan sikap berbagai kelompok terhadap organisasi tersebut.

5.    Direct Marketing

Direct marketing adalah sistem pemasaran yang bersifat interaktif yang memanfaatkan satu atau beberapa media iklan untuk menimbulkan respon yang terukur atau transaksi di sembarang lokasi.

Produk perlu dipromosikan kepada masyarakat agar produk dikenal dan akhirnya dibeli. Untuk mengkomunikasikan produk perlu disusun suatu strategi yang sering disebut dengan strategi bauran promosi (Promotion Mix) yang terdiri dari empat komponen utama yaitu periklanan (advertising), promosi penjualan (sales promotion), hubungan masyarakat (public relation) dan penjualan perseorangan (personal selling).

Komponen marketing mix tersebut saling mempengaruhi satu sama lain sehingga semuanya penting sebagai satu kesatuan yang dikombinasikan perusahaan untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan (Kotler dan Keller, 2008).

2.2. Agrowisata

          Agrowisata merupakan rangkaian kegiatan wisata yang memanfaatkan potensi pertanian sebagai obyek wisata, baik potensial berupa pemandangan alam kawasan pertaniannya maupun kekhasan dan keanekaragaman aktivitas produksi dan teknologi pertanian serta budaya masyarakat petaninya. Kegiatan agrowisata bertujuan untuk memperluas wawasan pengetahuan, pengalaman rekreasi dan hubungan usaha di bidang pertanian yang meliputi tanaman pangan, hortikultura, perkebunan, perikanan dan peternakan. Di samping itu yang termasuk dalam agro wisata adalah perhutanan dan sumber daya pertanian. Perpaduan antara keindahan alam, kehidupan masyarakat pedesaan dan potensi pertanian apabila dikelola dengan baik dapat mengembangkan daya tarik wisata. Dengan berkembangnya agrowisatadi satu daerah tujuan wisata akan memberikan manfaat untuk peningkatan pendapatan masyarakat dan pemerintahan dengan kata lain bahwa fungsi pariwisata dapat dilakukan dengan fungsi budidaya pertanian dan pemukiman pedesaan dan sekaligus fungsi konservasi (Gumelar S. Sastrayuda, 2010).

2.3.Tanaman Stroberi

Tanaman strawberry telah dikenal sejak zaman Romawi, tetapi bukan jenis yang dikenal saat ini. Strawberry yang dibudidayakan sekarang ini disebut strawberry modern (komersial) dengan nama ilmiah Fragaria x ananassa var duchesne. Strawberry ini adalah hasil persilangan antara Fragaria virginiana L. var duschene dari Amerika Utara dengan Fragaria chiloensis L. var duschene dari Chili, Amerika Selatan. Persilangan kedua jenis strawberry tersebut dilakukan pada tahun 1750. Persilangan-persilangan lebih lanjut menghasilkan jenis strawberry dengan buah berukuran besar, harum, dan manis (Budiman, 2008).

2.3.1.      Botani Tanaman Stroberi

Terdapat lebih dari 20 spesies Fragaria di dunia ini. Pengelompokan jenis stroberi ini didasarkan pada banyaknya jumlah kromosom yang dimiliki. Ada tujuh jenis kromosom utama yang terdapat di seluruh spesies. Beberapa spesies memiliki kromosom diploid, yaitu jumlahnya menjadi 14 kromosom. Yang lainnya merupakan tetraploid (4 pasang), heksaploid (6 pasang), oktoploid (8 pasang), dan dekaploid (10 pasang).

Dalam dunia tumbuhan, stroberi memiliki klasifikasi botani sebagai berikut:

Divisi                  : Spermatopita

Subdivisi            : Angiospermae

Kelas                  : Dicotyledonae

Keluarga             : Rosaceae

Genus                 : Fragaria

Spesies               : Fragaria spp.

Stroberi yang beredar di Indonesia adalah Fragaria ananassa var Duchenes yang beraroma seperti nanas. Stroberi ini dihasilkan dari persilangan F. virginia L. var Duchenes (dari Amerika Utara) dengan F. chiloensis L. var Duchenes (dari Chili) (Setiani, 2007).

2.3.2.      Jenis-Jenis Tanaman Stroberi

Stroberi merupakan buah daerah sub tropika. Oleh karena itu, stroberi yang dibudidayakan di Indonesia merupakan hasil introduksi. Varietas stroberi introduksi yang dapat ditanam di Indonesia antara lain:

1.      Sweet Charlie (asal Amerika Serikat).

Varietas ini ditanam secara luas di dunia karena cepat berbuah, buah besar dengan warna jingga sampai merah, aroma tergolong kuat, sangat produktif dan tahan terhadap serangan Colletotrichum.

2.         Oso Grande (asal California).

Varietas ini sekarang digunakan secara luas di dunia. Ukuran buah sangat besar, buahnya padat, tangahnya bertekstur seperti busa, dan hasil panen tinggi.

3.      Tristar (asal Amerika Barat).

Varietas ini memerlukan panjang hari netral. Ukuran buah medium sampai kecil, buah cocok untuk pengolahan makanan, dan tahan terhadap serangan penyakit red stele dan embun tepung.

4.         Nyoho (asal Jepang Selatan dan Korea).

Secara umum, varietas ini umum ditanam di PVC. Penampilan buah sangat menarik, mengkilap, buah padat, sangat manis, sangat cocok untuk bahan baku kue.

5.         Hokowaze (asal Jepang Utara).

Varietas ini memiliki hasil panen tinggi, aroma tajam, sedikit lunak, sangat rentan terhadap serangan Verticillium dan antraknosa, dan tahan terhadap serangan penyakit embun tepung.

6.         Rosa Linda (asal Florida).

Varietas ini memiliki hasil panen tinggi dengan aroma buah yang kuat. Varietas ini digunakan sebagai buah meja dan olahan.

7.         Chandler (asal California).

Varietas ini telah ditanam secara luas di dunis. Ukuran buah besar, hasil panen tinggi dan tahan terhadap serangan virus.

Varietas- varietas tersebut telah banyak dibudidayakan, khususnya di daerah dataran tinggi seperti Lembang, Cianjur, Cipanas dan Sukabumi (Jawa Barat), Batu dan Situbondo (Jawa Timur), Magelang dan Purbalingga (Jawa Tengah), Bedugul (Bali), dan Berastagi (Sumatera Utara). (Anonim, 2010)

Menurut Balitjestro, ada varietas baru yang berkembang saat ini. Festival dan Kalibrate merupakan varietas pengembangan baru yang didatangkan dari Bandung sejak tahun 2011. (Anonim, 2014)

2.3.3.      Manfaat dan Kandungan Buah Stroberi

Buah stroberi memiliki kandungan aktivitas antioksidan tinggi karena mengandung quarcetin, ellagic acid, antosianin, dan  kaempferol. Kandungan tersebut menjadikan stroberi untuk meningkatkan kesehatan jantung dan mengurangi resiko terjadinya kanker. Buah stroberi juga membantu proses diet bagi penderita diabetes. Buah stroberi juga dimanfaatkan untuk kecantikan, di antaranya obat jerawat, mempercantik kulit, memutihkan gigi, serta meningkatkan kekuatan otak dan penglihatan (Anonim, 2010).

Buah stroberi dikenal dengan banyaknya kandungan gizi dan vitamin yang terkandung didalamnya antara lain; Vitamin C, Protein, Serat, Karbohidrat dan banyak kandungan lainnya yang dapat dilihat pada tabel dibawah ini.

Read More

Lirik lagu Hidden Paradise Arief Muhammad, Eka Gustiwana

Music Producer: Arief Muhammad, Eka Gustiwana
In Collaboration with: Prince Husein, Yessiel Trivena
Songwriter: Prince Husein

Lyrics:

I thought i see it all
I thought i feel it all
I think i know it all
But why do i feel like iam fallin

When i laid my eyes
You were hiding in the clouds
Cant believe my sight
You were under this whole time
My heart is beatin' fast
Everything falls in line
No way
No way

Show the way
I dont wanna wait for tomorrow

Blown away
I dont wanna wait for tomorrow
Cause i never knew never knew
That iam in a paradise

Read More

Fungsi dan Struktur Politik Mata Kuliah Sosial dan Politik

1.      Pengertian Struktur Politik

       Struktur politik adalah susunan komponen-komponen politik yang saling berhubungan satu sama lain atau secara fungsional diartikan sebagai pelembagaan hubungan antara komponen-komponen yang membentuk sistem politik. Struktur politik suatu negara menggambarkan susunan kekuasaan di dalam negara itu.

Struktur politik Indonesia diatur dalam UUD 1945 dan peraturan perundang-undangan lainnya, yang secara garis besar terdiri atas suprastruktur dan infrastruktur politik. Berdasarkan kategori lain, struktur politik dibagi atas struktur politik formal dan struktur politik informal.

Umumnya struktur yang dimiliki oleh suatu sistem politik terdapat beberapa kategori seperti, kelompok kepentingan, partai politik, badan peradilan, dewan eksekutif, legislative, birokrasi dsb. Akan tetapi struktur tersebut tidak banyak membantu dalam memperbandingakan satu system politik yang satu terhadap system politik yang lainnya terkecuali struktur politik tersebut berjalan beriringan dengan fungsi dari system politik itu sendiri, atau dengan lain kata struktur dapat efektif dan tertata sejauh fungsinya sesuai dengan system politik yang ada.

2.      Fungsi Politik

      Fungsi politik adalah pemenuhan tugas dan tujuan struktur politik. Jadi, suatu struktur politik dapat dikatakan berfungsi
apabila sebagian atau seluruh tugasnya terlaksana dan tujuannya tercapai. Oleh karena itu, struktur politik di bedakan atas infrastruktur politik,
yaitu struktur politik masyarakat atau rakyat, suasana kehidupan politik masyarakat, sektor politik masyarakat, dan suprastruktur politik,
yaitu struktur politik pemerintahan, sektor pemerintahan, suasana pemerintahan.
 Adapun fungsi politik, yaitu :
         a.Perumusan kepentingan
         b.Pemaduan kepentingan
         c.Pembuatan kebijakan umum
         d.Penerapan kebijakan
         e.Pengawasan pelaksanaan kebijakan

Fungsi Politik yang lain
      Apabila kita bisa mengetahui bagaimana bekerjanya suatu keseluruhan system, dan bagaimana lembaga-lembaga politik yang terstruktur dapat menjalan fungsi barulah analisa perpandingan politik dapat memiliki arti. Lembaga politik mempunya tiga fungsi sebagaimana yang telah digambarkan sebagai berikut :
a)      Sosiolisasi Politik
Merupakan fungsi untuk mengembangkan dan memperkuat sikap-sikap politik di kalangan penduduk, atau melatih rakyat untuk menjalankan peranan-peranan politik, administrative, dan yudisial tertentu. Obyek sasaran dari sosialisasi politik adalah keseluruhan masyarakat, lembaga infrastruktur politik (interest group, partai politik), dan lembaga suprastruktur politik (legislative, eksekutif dan yudikatif). Lembaga yang dipergunakan dalam melaksanakan fungsi sosialisasi politik ini adalah banyak menggunakan lembaga masyarakat, lembaga ini meliputi antara lain; Lembaga Keluarga, sekolah, Gereja, Institusi pemerintah atau swasta, media komunikasi dan institusi lainnya.

b)      Rekruitmen politik
Merupakan fungsi penyeleksian rakyat untuk kegiatan politik dan jabatan pemerintahan melalui penampilan dalam media komunikasi, menjadi anggota organisasi, mencalonkan diri untuk jabatan tertentu, pendidikan, dan ujian. Masyarakat yang memiliki hak dan kewajiban menjadi obyek dalam rekruitmen politik adalah seluruh masyarakat Indonesia yang sah sebagai warga negara Indonesia berdasarkan UUD 1945 dan peraturan perundang-undangan lainnya.
Mekanisme Rekruitmen Politik
         Pemilihan Umum
         Fit and Propertest
         Seleksi CPNS

c)      Komunikasi politik
Merupakan jalan mengalirnya informasi melalui masyarakat dan melalui berbagai struktur yang ada dalam system politik. Menurut Ilmuwan Komunikasi, Pembagian Teori Komunikasi dalam beberapa konsep disesuaikan dengan Sistem Politik yang berlaku pada negara yang bersangkutan. W. L. Rivers, W. Schramm dan C. G. Cristians dalam bukunya “Responsibility in Mass Communications” membagi dalam tiga konsep, yaitu :
          Authoritharianism
          Liberitarianism
          Social Responsibility Theory
Contoh peran serta dalam sistem politik
Cara-cara yang umum yang dilakukan untuk menyampaikan aspirasi atau peran serta dalam melakukan partisipasi politik adalah:
1.      Memberikan suara dalam pemilu
2.      Terlibat dalam kampanye
3.      Diskusi Politik
4.      Komunikasi individual dengan pejabat politik / administrative
5.      Demonstrasi. Dll

HUKUM KEKUASAAN DAN WEWENANG
1.      Pengertian hukum dan wujudnya
Hukum merupakan peraturan-peraturan dan larangan-larangan yang bentuknya tertulis maupun tidak tertulis, dibuat oleh penguasa yang berwenang untuk mengurus tata tertib suatu masyarakat yang harus ditaati agar kehidupan masyarakat terjamin keamanan dan ketertibannya. Hukum itu mempunyai sifat mengatur dan memaksa , serta memilki sanksi bagi yang melanggarnya.
Penggolongan Hukum
1.      Hukum menurut Bentuknya
a)      Hukum tertulis adalah hukum yang dicantumkan dalam berbagai peraturan perundangan. Hukum tertulis dapat merupakan hukum tertulis yang dikodifikasikan dan hukum tertulis yang tidak dikodifikasikan.
b)      Hukum tak tertulis adalah hukum yang masih hidup dalam keyakinan masyarakat, tetapi tidak tertulis. Hukum tak tertulis juga disebut hukum kebiasaan. Hukum tidak tertulis ditaati seperti suatu peraturan perundangan.

2.      Hukum menurut Tempat Berlakunya
a)      Hukum nasional adalah hukum yang berlaku dalam suatu negara.
b)      Hukum internasional adalah hukum yang mengatur hubungan hukum dalam dunia internasional.
c)      Hukum asing adalah hukum yang berlaku di negara lain.
d)      Hukum lokal adalah hukum yang berlaku di suatu daerah atau wilayah tertentu.

3.      Hukum menurut Sumbernya
a)      Undang-undang adalah hukum yang tercantum dalam peraturan perundangan.
b)      Hukum kebiasaan adalah hukum yang terletak dalam peraturan-peraturan kebiasaan.
c)      Hukum traktat adalah hukum yang ditetapkan oleh negara-negara di dalam suatu perjanjian antarnegara.
d)      Hukum yurisprudensi adalah hukum yang terbentuk karena keputusan hakim.
4.      Menurut wujudnya hukum dibedakan menjadi dua, yaitu :
a)      Hukum Obyektif,hukum suatu negara yang berlaku umum dan tidak mengenai orang atau golongan tertentu. Contoh: Kitab Undang-Undang Hukum Pidana (KUHP)
b)      Hukum Subyektif, merupakan hukum yang timbul dari hubungan obyektif dan berlaku bagi seseorang tertentu atau lebih. Contoh: Kitab Undang-Undang Hukum Militer

5.      Hukum menurut Isinya
a)      Hukum privat adalah kumpulan hukum yang mengatur hubungan-hubungan antarorang dengan menitikberatkan kepada kepentingan perseorangan. Hukum privat juga disebut hukum sipil. Contoh: KUH Perdata dan KUH Dagang.
b)      Hukum publik adalah kumpulan hukum yang mengatur hubungan-hubungan antara negara dengan alat perlengkapannya atau antara negara dengan perorangan. Hukum publik bertujuan untuk melindungi kepentingan umum. Hukum publik juga disebut hukum negara.

6.      Hukum menurut Sifatnya
a)      Hukum yang memaksa adalah hukum yang dalam keadaan bagaimana pun juga harus dan mempunyai paksaan mutlak. Contoh: hukum pidana
b)      Hukum yang mengatur adalah hukum yang dapat dikesampingkan apabila pihak-pihak yang bersangkutan telah membuat peraturan sendiri dalam suatu perjanjian. Contoh: hukum dagang.

2.      Wewenang
Wewenang dapat diartikan sebagai hak untuk memerintah orang lain untuk melakukan atau tidak melakukan sesuatu agar tujuan dapat tercapai. Dasar dari wewenang adalah hukum. Indonesia sebagai negara yang berasaskan konstitualisme, yang berati semua tindakan negara dan pemerintah, haruslah sesuai atau berlandaskan kepada konstitusi. Undang-undang dan hukum yang dibuat sebagai pelaksanaan yang harus mencerminkan isi dari konstitusi tersebut. Peraturan telah membentuk proses kewenangan sehubungan dengan kepatuhan masyarakat yang sesuai dengan peraturan-peraturan sebuah hukum.

3.      Pengertian Kekuasaan dan Sifatnya
Kekuasaan berarti suatu kemampuan yang melekat pada seseorang yang digunakan untuk mendapatkan sesuatu sesuai cara yang dikehendaki. Dalam hal ini kekuasaan seorang pemimpin memerlukan basis kekuasaan yang dapat digunakan untuk mempengaruhi orang lain.

Dalam arti tertentu kekuasaan itu bersifat abstrak yaitu kekuasaan merupakan sesuatu yang tak tampak dengan mata. Kekuasaan hanya suatu istilah yang digunakan untuk menggambarkan suatu bentuk hubungan antara manusia yaitu mempengaruhi dan menaati.
Hakekat Kekuasaan
Aspek yang paling penting dari kekuasaan adalah bahwa kekuasaan tersebut merupakan fungsi ketergantungan. Semakin besar ketergantungan B terhadap A maka makin besar kekuasaan yang dimiliki A terhadap B.
Saluran-saluran Kekuasaan
Apabila dilihat dalam masyarakat, maka kekuasaan di dalam pelaksanaannya melalui saluran-saluran, sebagai berikut :
1.      Saluran Militer
2.      Saluran Ekonomi
3.      Saluran Politik
4.      Saluran Tradisional
5.      Saluran Idiologi

BIROKRASI
Birokrasi berasal dari kata bureaucracy (bahasa inggris bureau + cracy), diartikan sebagai suatu organisasi yang memiliki rantai komando dengan bentuk piramida, dimana lebih banyak orang berada ditingkat bawah dari pada tingkat atas, biasanya ditemui pada instansi yang sifatnya administratif maupun militer.
Pada rantai komando ini setiap posisi serta tanggung jawab kerjanya dideskripsikan dengan jelas dalam organigram. Organisasi ini pun memiliki aturan dan prosedur ketat sehingga cenderung kurang fleksibel. Ciri lainnya adalah biasanya terdapat banyak formulir yang harus dilengkapi dan pendelegasian wewenang harus dilakukan sesuai dengan hirarki kekuasaan.

Ciri-ciri birokrasi
1.Adanya pelaksanaan prinsip-prinsip organisasi dengan sepenuhnya;
2.Adanya peraturan yang benar-benar ditaati;
Para pejabat bekerja dengan penuh perhatian menurut kemampuan masing-masing (sense of belonging);
1.Para pejabat terikat oleh disiplin;
2.Para pejabat diangkat berdasarkan syarat-syarat teknis berdasarkan peraturan (meryt system);

    Adanya pemisahan yang tegas antara urusan dinas dan urusan pribadi.
Birokrasi juga dimaksudkan untuk mengorganisir secara teratur suatu pekerjaan yang dilakukan banyak orang,
birokrasi adalah tipe dari suatu organisasi untuk mencapai tugas-tugas administrasi besar dengan cara mengkoordinasi secara sistematis
atau teratur pekerjaan dari banyak orang. Birokrasi sebagai suatu sistem kerja dimaksudkan sebagai sistem kerja yang berdasarkan atas tata hubungan
kerja sama antara jabatan-jabatan secara langsung mengenai persoalan yang formil menurut prosedur yang berlaku dan tidak adanya rasa sentimen
tanpa emosi atau pilih kasih, tanpa pamrih dan prasangka.

Read More

Apa itu HPH, PDB, dan PBB Mata Kuliah Perpajakan

Nama : Dionisius Hendry Gunawan

Nim : 2015120090

Mata Kuliah : Perpajakan

Tugas UAS

Dosen Pengampu : SUBIANTO.,Drs.,MM

1.  Untuk mengetahui Wajib Pajak pemegang HPH/HPHH/IPK sebagaimana dimaksud butir 2 huruf a dan huruf b diminta kepada?

Jawab.

Saudara untuk membuat daftar Wajib Pajak pemegang HPH/HPHH/IPK yang telah membebankan DJR sebagai biaya pada tahun pajak dimana DJR disetorkan dan tidak dikoreksi oleh KPP yang bersangkutan dan Wajib Pajak pemegang HPH/HPHH/IPK yang tidak membebankan DJR sebagai biaya pada tahun pajak di mana DJR tersebut dikeluarkan dan Wajib Pajak yang telah membebankan DJR sebagai biaya tetapi telah dikoreksi oleh KPP yang bersangkutan.

2.         Produk Domestik Bruto diartikan sebagai ?

Jawab.

Nilai keseluruhan semua barang dan jasa yang diproduksi di dalam wilayah tersebut dalam jangka waktu tertentu (biasanya per tahun). PDB berbeda dari produk nasional bruto karena memasukkan pendapatan faktor produksi dari luar negeri yang bekerja di negara tersebut. Sehingga PDB hanya menghitung total produksi dari suatu negara tanpa memperhitungkan apakah produksi itu dilakukan dengan memakai faktor produksi dalam negeri atau tidak. Sebaliknya, PNB memperhatikan asal usul faktor produksi yang digunakan.

  

3.         Hak Pengusahaan Hutan (HPH) adalah?

Jawab.

            Izin yang diberikan untuk melakukan pembalakan mekanis diatas hutan alam yang dikeluarkan berdasarkan Peraturan pemerintah No 21 Tahun 1970 tentang Hak Pengusahaan Hutan dan Hak Pemungutan Hasil Hutan. Pada waktu yang bersamaan, sistem budaya hutan disempurnakan melalui penerbitan Pedoman Tebang Pilih Indonesia, yang kemudian disempurnakan lagi menjadi Tebang Pilih Tanam Indonesia.Pada tahun 1969 sampai 1974, sekitar 11 juta hektar konsesi Hak Pengelolaan Hutan (HPH) diberikan hanya disatu Provinsi, yaitu Kalimantan Timur. Produksi kayu bulat melonjak menjadi 28 juta meter kubik. Sekitar 75 persen diantaranya eksport.

4.         Sebutkan Hak-Hak Yang Dimiliki Oleh Wajib PBB?

Jawab

a. Pengurangan Pajak Bumi Dan Bangunan / PBB

Jika wajib pajak tidak sanggup / tidak mampu membayar PBB dengan alasan seperti tidak mampu, dan lain sebagainya dapat memohon pengurangan ke KPBB atau KPP Pratama. Surat permohonan pengurangan Pajak disampaikan selambat-lambatnya 3 bulan sejak diterima SPPT PBB. Jika dalam 3 bulan sejak permohonan pengurangan diterima belum ada jawaban, maka permohonan wp dianggap diterima / dikabulkan. Permohonan pengurangan pajak bumi dan bangunan tidak mengurangi atau menunda waktu pembayaran atau pelunasan PBB.

b          . Keberatan Pajak Bumi Dan Bangunan / PBB

Bila menurut wajib pajak ada yang tidak sesuai antara data seperti NJOP, luas tanah dan atau bangunan pada SPPT yang diterimanya, maka dapat mengajukan keberatan ke KP PBB atau KPP Pratama. Surat pengajuan atas keberatan wajib pajak atas SPPT yang diterima paling lambat diajukan 3 bulan sejak SPPT PBB diterima WP. KPBB / KPP Pratama memiliki batas waktu 12 bulan atas keberatan wajib pajak atas SPPT yang diterima. Jika dalam tempo 12 bulan tidak ada jawaban maka keberatan WP dianggap diterima / dikabulkan.

5.         Jelaskan langkah-langkah dalam menghitung pajakPBB?

Jawab.

Setelah kita mengetahui pengertian PBB dan juga dasar dari pengenaannya, maka yang selanjutnya kita ketahui adalah cara mengitung PBB. Cara menghitung PBB ini sangat penting kita ketahui agar kita mengetahui darimana saja nilai-nilai yang dikenakan dalam PBB tersebut. Pertama-tama yang harus kita ketahui terlebih dahulu, apa saja komponen-komponen nilai yang menjadi dasar perhitungan pajak. Dasar perhitungan PBB adalah perkalian tarif 0,5% dengan Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) sedangkan NJKP didapatkan 20% dari NJOP. Masih bingung?

Kalau gitu langsung aja pada pratek perhitungannya, apabila diketahui NJOP pada suatu objek adalah sebesar Rp 2.500.000,00. Maka berapa PBB nya?

Terlebih dahulu kita cari nilai NJKP nya :

NJKP : 20% x Rp. 2.500.000,00 = Rp. 500.000,00

Setelahnya baru kita hitung nilai PBB nya :

PBB : 0,5% x Rp. 500.000,00 = Rp. 2.500,00

Itu tadi contoh sederhananya saja, untuk itu mari kita praktekkan kembali dalam menghitung nilai PBB dalam contoh selanjutnya.

Semisal A mempunyai rumah seluas 55 meter persegi yang berada ditas sebidang tanah dengan luas 110 meter persegi. Apabila diketahui harga bangunan tersebut adalah sebesar Rp. 600.00,00 sedangkan untuk harga tanahnya sendiri sebesar Rp. 1.500.000,00 per meter pesegi. Jadi berepa PBB yang harus dibayarkan oleh A?

Pertama, kita harus menghitung nilai bangunan serta tanahnya terlebih dahulu :

Bangunan : 55 x Rp. 600.000,00 = Rp. 33.000.000,00

Tanah : 110 xRp. 1.500.000,00 = Rp. 165.000.000,00

Kedua, kita menghitung NJOP dengan menjumlahkan nilai bangunan dan juga tanah :

Nilai Bangunan           :           Rp. 33.000.000,00

Nilai Tanah      :           Rp. 165.000.000,00

Rp. 198.000.000,00

Terakhir, setelah kita diketahui NJOP, kita langsung menghitung nilai PBB :

NJKP : 20% x  Rp. 198.000.000,00 = Rp. 39.600.000,00

PBB : 0,5% x Rp. 39.600.000,00 = Rp. 198.000,00

Di ambil dari berbagai sumber.

Read More